Woningwaarde Lhee 61

7991PJ Dwingeloo

161 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 3.827Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 616.157

+1,0%

[ € 542.218 – € 690.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.807[ € 579.317 – € 640.297 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.573[ € 591.483 – € 653.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Lhee 61 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.157 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.19512 maanden +1,0%+1,0%

€ -17.43612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Lhee 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.157 voor Lhee 61 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lhee 61 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.573. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.157.

Verwachte verkoopprijs Lhee 61

€ 622.573[ € 591.483 – € 653.743 ]

Verkoper houdt over€ 614.475−€ 8.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.174+€ 14.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lhee 61 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Lhee 61

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 609.807[ € 579.317 – € 640.297 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 667.437[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lhee 61 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.573, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.807 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.157+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.573+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.702+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lhee 61 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lhee 61 in Dwingeloo bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 616.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.138/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.138

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lhee 61

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.157

Verwachte verkoopprijs€ 622.573

Verwachte vraagprijs€ 609.807

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtLhee→

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lhee besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (8%)

C (15%)

D (8%)

E (13%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Lhee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lhee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.157 zit Lhee 61 in het middensegment van Lhee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lhee 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lhee 61 in Dwingeloo.

Wat is Lhee 61 in Dwingeloo waard?

Lhee 61 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.157 (bandbreedte € 542.218 – € 690.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lhee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lhee 61 in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Lhee 61 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 609.807 (bandbreedte € 579.317 – € 640.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Lhee 61 in Dwingeloo?

Voor Lhee 61 adviseren wij een bod van € 622.573 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lhee 61 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Lhee 61 in Dwingeloo bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lhee 61 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lhee 61 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lhee 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lhee is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Lhee 61 ligt rond € 616.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lhee 61?

Huishoudens in de buurt van Lhee 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lhee heeft 25% van de woningen zonnepanelen.