Woningwaarde Honingvlaken 9

7991RW Dwingeloo

148 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 5.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.759

+1,0%

[ € 711.708 – € 905.810 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 802.241[ € 762.129 – € 842.353 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 815.330[ € 774.323 – € 855.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingvlaken 9 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.759 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.13212 maanden +1,0%+1,0%

€ -22.88512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Honingvlaken 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.759 voor Honingvlaken 9 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingvlaken 9 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 815.330. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 808.759.

Verwachte verkoopprijs Honingvlaken 9

€ 815.330[ € 774.323 – € 855.831 ]

Verkoper houdt over€ 805.111−€ 10.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.787+€ 18.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 815.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 805.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingvlaken 9 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 802.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Honingvlaken 9

Onder gem. in DwingelooBoven gem.

€ 802.241[ € 762.129 – € 842.353 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]

Gem. vraagprijs in Dwingeloo

€ 628.889[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingvlaken 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 815.330, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.241 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.759+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 815.330+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 856.097+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingvlaken 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 802.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingvlaken 9 in Dwingeloo bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 808.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955

OZB€ 60

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingvlaken 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.759

Verwachte verkoopprijs€ 815.330

Verwachte vraagprijs€ 802.241

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dwingeloo

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dwingeloo besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dwingeloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dwingeloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingvlaken 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.759 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Honingvlaken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingvlaken 9 in Dwingeloo.

Wat is Honingvlaken 9 in Dwingeloo waard?

Honingvlaken 9 in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.759 (bandbreedte € 711.708 – € 905.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dwingeloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Honingvlaken 9 in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Honingvlaken 9 in Dwingeloo is in oktober 2026 € 802.241 (bandbreedte € 762.129 – € 842.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Honingvlaken 9 in Dwingeloo?

Voor Honingvlaken 9 adviseren wij een bod van € 815.330 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Honingvlaken 9 in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Honingvlaken 9 in Dwingeloo bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Honingvlaken 9 in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Honingvlaken 9 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingvlaken 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dwingeloo is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Honingvlaken 9 ligt rond € 808.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Honingvlaken 9?

Huishoudens in de buurt van Honingvlaken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dwingeloo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.