Woningwaarde Tolweg 6b

7991TC Dwingeloo

203 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.366Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 683.319

+1,0%

[ € 601.321 – € 765.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.177[ € 642.368 – € 709.986 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.537[ € 655.858 – € 724.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolweg 6b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.319 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.87012 maanden +1,0%+1,0%

€ -19.33612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Tolweg 6b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.319 voor Tolweg 6b in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolweg 6b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.537. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.319.

Verwachte verkoopprijs Tolweg 6b

€ 690.537[ € 655.858 – € 724.896 ]

Verkoper houdt over€ 681.691−€ 8.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.498+€ 15.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.537

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolweg 6b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Tolweg 6b

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 676.177[ € 642.368 – € 709.986 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolweg 6b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.537, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.177 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.319+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.537+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.064+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolweg 6b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.177 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolweg 6b in Dwingeloo bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 683.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.319

Verwachte verkoopprijs€ 690.537

Verwachte vraagprijs€ 676.177

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtGeeuwenbrug

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeuwenbrug besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (13%)

C (22%)

D (16%)

E (4%)

F (20%)

G (13%)

Wonen in Geeuwenbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geeuwenbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolweg 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 683.319 duidelijk in het hogere segment van Geeuwenbrug. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tolweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolweg 6b in Dwingeloo.

Wat is Tolweg 6b in Dwingeloo waard?

Tolweg 6b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.319 (bandbreedte € 601.321 – € 765.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeuwenbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tolweg 6b in Dwingeloo?

De verwachte vraagprijs van Tolweg 6b in Dwingeloo is in oktober 2026 € 676.177 (bandbreedte € 642.368 – € 709.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Tolweg 6b in Dwingeloo?

Voor Tolweg 6b adviseren wij een bod van € 690.537 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tolweg 6b in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Tolweg 6b in Dwingeloo bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tolweg 6b in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tolweg 6b in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolweg 6b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeuwenbrug is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tolweg 6b ligt rond € 683.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tolweg 6b?

Huishoudens in de buurt van Tolweg 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeuwenbrug heeft 41% van de woningen zonnepanelen.