Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksweg 1c

7991TM Dwingeloo

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.418
+1,0%
[ € 511.648 – € 651.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.804[ € 544.164 – € 601.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.161[ € 560.489 – € 619.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksweg 1c in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.418 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.84612 maanden +1,0%
€ -16.45212 mnd vs. NL -2,9%
Koekoeksweg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.418 voor Koekoeksweg 1c in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksweg 1c in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.161. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.418.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksweg 1c
€ 590.161[ € 560.489 – € 619.487 ]
Verkoper houdt over€ 582.419−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.114+€ 13.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksweg 1c in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksweg 1c
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 572.804[ € 544.164 – € 601.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksweg 1c adviseren wij in een bod van € 590.161, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.804 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.418+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.161+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.669+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksweg 1c zal in bij een vraagprijs van € 572.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksweg 1c in Dwingeloo bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 581.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksweg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.418
Verwachte verkoopprijs€ 590.161
Verwachte vraagprijs€ 572.804
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtGeeuwenbrug
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeuwenbrug besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (22%)
D (16%)
E (4%)
F (20%)
G (13%)

Wonen in Geeuwenbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geeuwenbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leggelerstraat 18, 7991TA Dwingeloo
Leggelerstraat 18
1922 · 212 m²
€ 713.530
Straatbeeld van Rijksweg 6, 7985NS Geeuwenbrug
Rijksweg 6
1920 · 88 m²
€ 466.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.418 ligt Koekoeksweg 1c een stuk boven het buurtgemiddelde in Geeuwenbrug. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoeksweg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksweg 1c in Dwingeloo.

Wat is Koekoeksweg 1c in Dwingeloo waard?
Koekoeksweg 1c in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.418 (bandbreedte € 511.648 – € 651.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeuwenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 1c in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 1c in Dwingeloo is in oktober 2026 € 572.804 (bandbreedte € 544.164 – € 601.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksweg 1c in Dwingeloo?
Voor Koekoeksweg 1c adviseren wij een bod van € 590.161 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksweg 1c in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksweg 1c in Dwingeloo bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksweg 1c in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksweg 1c in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksweg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeuwenbrug is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksweg 1c ligt rond € 581.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksweg 1c?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksweg 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeuwenbrug heeft 41% van de woningen zonnepanelen.