Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantswei 1B

9133DW Eanjum

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.395
+4,9%
[ € 325.948 – € 414.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.315[ € 344.199 – € 380.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.655[ € 359.688 – € 397.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantswei 1B in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.395 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.19312 maanden +4,9%
+€ 3.51012 mnd vs. NL +1,0%
Bantswei 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.395 voor Bantswei 1B in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantswei 1B in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.655. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.395.

Verwachte verkoopprijs Bantswei 1B
€ 378.655[ € 359.688 – € 397.550 ]
Verkoper houdt over€ 373.240−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.378+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bantswei 1B in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Bantswei 1B
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 362.315[ € 344.199 – € 380.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantswei 1B adviseren wij in een bod van € 378.655, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.315 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.395+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.655+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.588+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantswei 1B zal in bij een vraagprijs van € 362.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantswei 1B in Eanjum bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 370.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantswei 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.395
Verwachte verkoopprijs€ 378.655
Verwachte vraagprijs€ 362.315
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Anjum
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Anjum besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Anjum

Verspreide huizen Anjum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre
Achterwei 15
1920 · 210 m²
€ 428.796
Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 24
1949 · 120 m²
€ 320.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bantswei 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Anjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bantswei 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantswei 1B in Eanjum.

Wat is Bantswei 1B in Eanjum waard?
Bantswei 1B in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.395 (bandbreedte € 325.948 – € 414.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bantswei 1B in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Bantswei 1B in Eanjum is in oktober 2026 € 362.315 (bandbreedte € 344.199 – € 380.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantswei 1B in Eanjum?
Voor Bantswei 1B adviseren wij een bod van € 378.655 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantswei 1B in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Bantswei 1B in Eanjum bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantswei 1B in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantswei 1B in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantswei 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Anjum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bantswei 1B ligt rond € 370.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantswei 1B?
Huishoudens in de buurt van Bantswei 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Anjum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.