Woningwaarde Mûnebuorren 16

9133MB Eanjum

170 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.191Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 372.409

+4,9%

[ € 327.720 – € 417.098 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 364.620[ € 346.389 – € 382.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 380.365[ € 361.284 – € 399.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnebuorren 16 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.409 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.28612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.52812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Mûnebuorren 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.409 voor Mûnebuorren 16 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnebuorren 16 in Eanjum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 380.365. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.409.

Verwachte verkoopprijs Mûnebuorren 16

€ 380.365[ € 361.284 – € 399.314 ]

Verkoper houdt over€ 374.931−€ 5.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 390.122+€ 9.757 kosten koper

Verkoopprijs€ 380.365

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 374.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnebuorren 16 in Eanjum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnebuorren 16

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 364.620[ € 346.389 – € 382.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.145[ € 2.038 – € 2.252 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnebuorren 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 380.365, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.620 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.409+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 380.365+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 399.383+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnebuorren 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 364.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnebuorren 16 in Eanjum bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 372.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821

OZB€ 38

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnebuorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.136 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.409

Verwachte verkoopprijs€ 380.365

Verwachte vraagprijs€ 364.620

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→

PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (21%)

C (22%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation35,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûnebuorren 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 372.409 duidelijk in het hogere segment van Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mûnebuorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnebuorren 16 in Eanjum.

Wat is Mûnebuorren 16 in Eanjum waard?

Mûnebuorren 16 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.409 (bandbreedte € 327.720 – € 417.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 16 in Eanjum?

De verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 16 in Eanjum is in oktober 2026 € 364.620 (bandbreedte € 346.389 – € 382.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Mûnebuorren 16 in Eanjum?

Voor Mûnebuorren 16 adviseren wij een bod van € 380.365 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mûnebuorren 16 in Eanjum?

De geschatte bruto maandlasten van Mûnebuorren 16 in Eanjum bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mûnebuorren 16 in Eanjum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mûnebuorren 16 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnebuorren 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mûnebuorren 16 ligt rond € 372.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mûnebuorren 16?

Huishoudens in de buurt van Mûnebuorren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.