Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûnebuorren 20

9133MB Eanjum

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.371
+4,9%
[ € 240.566 – € 306.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.365[ € 253.997 – € 280.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.512[ € 265.427 – € 293.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnebuorren 20 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.371 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,4%
+€ 12.68912 maanden +4,9%
+€ 2.59012 mnd vs. NL +1,0%
Mûnebuorren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.371 voor Mûnebuorren 20 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnebuorren 20 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.371.

Verwachte verkoopprijs Mûnebuorren 20
€ 279.512[ € 265.427 – € 293.366 ]
Verkoper houdt over€ 275.187−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.252+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnebuorren 20 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnebuorren 20
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 267.365[ € 253.997 – € 280.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnebuorren 20 adviseren wij in een bod van € 279.512, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.365 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.371+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.512+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.488+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnebuorren 20 zal in bij een vraagprijs van € 267.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnebuorren 20 in Eanjum bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 273.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnebuorren 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.371
Verwachte verkoopprijs€ 279.512
Verwachte vraagprijs€ 267.365
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 24
1949 · 120 m²
€ 320.624
Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre
Achterwei 15
1920 · 210 m²
€ 428.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûnebuorren 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mûnebuorren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnebuorren 20 in Eanjum.

Wat is Mûnebuorren 20 in Eanjum waard?
Mûnebuorren 20 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.371 (bandbreedte € 240.566 – € 306.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 20 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Mûnebuorren 20 in Eanjum is in oktober 2026 € 267.365 (bandbreedte € 253.997 – € 280.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûnebuorren 20 in Eanjum?
Voor Mûnebuorren 20 adviseren wij een bod van € 279.512 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûnebuorren 20 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Mûnebuorren 20 in Eanjum bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûnebuorren 20 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûnebuorren 20 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnebuorren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mûnebuorren 20 ligt rond € 273.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûnebuorren 20?
Huishoudens in de buurt van Mûnebuorren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.