Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 14

9133ME Eanjum

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.505
+4,9%
[ € 280.284 – € 356.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.736[ € 296.149 – € 327.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.421[ € 308.883 – € 341.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.505 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,4%
+€ 14.78412 maanden +4,9%
+€ 3.01712 mnd vs. NL +1,0%
Tsjerkestrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.505 voor Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.421. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.505.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 14
€ 325.421[ € 308.883 – € 341.398 ]
Verkoper houdt over€ 320.591−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.079+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 311.736[ € 296.149 – € 327.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 325.421, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.736 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.421+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.692+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 311.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.505
Verwachte verkoopprijs€ 325.421
Verwachte vraagprijs€ 311.736
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 24
1949 · 120 m²
€ 320.624
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.505 ligt Tsjerkestrjitte 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum.

Wat is Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum waard?
Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.505 (bandbreedte € 280.284 – € 356.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum is in oktober 2026 € 311.736 (bandbreedte € 296.149 – € 327.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum?
Voor Tsjerkestrjitte 14 adviseren wij een bod van € 325.421 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 14 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 14 ligt rond € 318.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.