Huiswaardemeter

Woningwaarde De Loanen 21

9133ML Eanjum

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.598
+4,9%
[ € 174.766 – € 222.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.950[ € 184.253 – € 203.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.357[ € 193.097 – € 213.423 ]

Wat is mijn huis waard?

De Loanen 21 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.598 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,4%
+€ 9.21812 maanden +4,9%
+€ 1.88112 mnd vs. NL +1,0%
De Loanen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.598 voor De Loanen 21 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Loanen 21 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.357. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.598.

Verwachte verkoopprijs De Loanen 21
€ 203.357[ € 193.097 – € 213.423 ]
Verkoper houdt over€ 199.870−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.574+€ 6.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Loanen 21 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.796 per m².

Verwachte vraagprijs De Loanen 21
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 193.950[ € 184.253 – € 203.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.796[ € 1.706 – € 1.886 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Loanen 21 adviseren wij in een bod van € 203.357, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.950 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.598+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.357+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.525+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Loanen 21 zal in bij een vraagprijs van € 193.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Loanen 21 in Eanjum bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 198.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Loanen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.598
Verwachte verkoopprijs€ 203.357
Verwachte vraagprijs€ 193.950
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.598 is De Loanen 21 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Loanen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Loanen 21 in Eanjum.

Wat is De Loanen 21 in Eanjum waard?
De Loanen 21 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.598 (bandbreedte € 174.766 – € 222.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Loanen 21 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van De Loanen 21 in Eanjum is in oktober 2026 € 193.950 (bandbreedte € 184.253 – € 203.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op De Loanen 21 in Eanjum?
Voor De Loanen 21 adviseren wij een bod van € 203.357 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Loanen 21 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van De Loanen 21 in Eanjum bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Loanen 21 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Loanen 21 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Loanen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van De Loanen 21 ligt rond € 198.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Loanen 21?
Huishoudens in de buurt van De Loanen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.