Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijwei 21

9133MR Eanjum

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.274
+4,9%
[ € 180.641 – € 229.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.407[ € 190.387 – € 210.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.260[ € 199.716 – € 220.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijwei 21 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.274 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,4%
+€ 9.52812 maanden +4,9%
+€ 1.94512 mnd vs. NL +1,0%
Rederijwei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.274 voor Rederijwei 21 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijwei 21 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.274.

Verwachte verkoopprijs Rederijwei 21
€ 210.260[ € 199.716 – € 220.738 ]
Verkoper houdt over€ 206.697−€ 3.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.615+€ 6.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijwei 21 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijwei 21
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 200.407[ € 190.387 – € 210.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijwei 21 adviseren wij in een bod van € 210.260, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.407 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.260+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.773+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijwei 21 zal in bij een vraagprijs van € 200.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijwei 21 in Eanjum bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 205.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijwei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.274
Verwachte verkoopprijs€ 210.260
Verwachte vraagprijs€ 200.407
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.274 is Rederijwei 21 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rederijwei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijwei 21 in Eanjum.

Wat is Rederijwei 21 in Eanjum waard?
Rederijwei 21 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.274 (bandbreedte € 180.641 – € 229.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijwei 21 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Rederijwei 21 in Eanjum is in oktober 2026 € 200.407 (bandbreedte € 190.387 – € 210.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijwei 21 in Eanjum?
Voor Rederijwei 21 adviseren wij een bod van € 210.260 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijwei 21 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijwei 21 in Eanjum bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijwei 21 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijwei 21 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijwei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Rederijwei 21 ligt rond € 205.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijwei 21?
Huishoudens in de buurt van Rederijwei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.