Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijwei 7

9133MR Eanjum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.461
+4,9%
[ € 173.766 – € 221.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.857[ € 183.214 – € 202.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.175[ € 192.008 – € 212.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijwei 7 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.461 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,4%
+€ 9.16612 maanden +4,9%
+€ 1.87112 mnd vs. NL +1,0%
Rederijwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.461 voor Rederijwei 7 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijwei 7 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.175. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.461.

Verwachte verkoopprijs Rederijwei 7
€ 202.175[ € 192.008 – € 212.220 ]
Verkoper houdt over€ 198.701−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.369+€ 6.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijwei 7 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijwei 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 192.857[ € 183.214 – € 202.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijwei 7 adviseren wij in een bod van € 202.175, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 192.857 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.461+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.175+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 192.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijwei 7 in Eanjum bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 197.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.461
Verwachte verkoopprijs€ 202.175
Verwachte vraagprijs€ 192.857
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.461 is Rederijwei 7 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rederijwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijwei 7 in Eanjum.

Wat is Rederijwei 7 in Eanjum waard?
Rederijwei 7 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.461 (bandbreedte € 173.766 – € 221.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijwei 7 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Rederijwei 7 in Eanjum is in oktober 2026 € 192.857 (bandbreedte € 183.214 – € 202.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijwei 7 in Eanjum?
Voor Rederijwei 7 adviseren wij een bod van € 202.175 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijwei 7 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijwei 7 in Eanjum bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijwei 7 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijwei 7 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Rederijwei 7 ligt rond € 197.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijwei 7?
Huishoudens in de buurt van Rederijwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.