Huiswaardemeter

Woningwaarde Skeanewei 3

9133MT Eanjum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.668
+4,9%
[ € 283.948 – € 361.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.583[ € 299.804 – € 331.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.912[ € 313.295 – € 346.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Skeanewei 3 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.668 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 14.97812 maanden +4,9%
+€ 3.05812 mnd vs. NL +1,0%
Skeanewei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.668 voor Skeanewei 3 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skeanewei 3 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.912. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.668.

Verwachte verkoopprijs Skeanewei 3
€ 329.912[ € 313.295 – € 346.273 ]
Verkoper houdt over€ 325.033−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.660+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skeanewei 3 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Skeanewei 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 315.583[ € 299.804 – € 331.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skeanewei 3 adviseren wij in een bod van € 329.912, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.583 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.668+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.912+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.408+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skeanewei 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skeanewei 3 in Eanjum bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skeanewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.668
Verwachte verkoopprijs€ 329.912
Verwachte vraagprijs€ 315.583
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 24
1949 · 120 m²
€ 320.624
Straatbeeld van Achterwei 15, 9135PN Moarre
Achterwei 15
1920 · 210 m²
€ 428.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.668 ligt Skeanewei 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skeanewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skeanewei 3 in Eanjum.

Wat is Skeanewei 3 in Eanjum waard?
Skeanewei 3 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.668 (bandbreedte € 283.948 – € 361.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skeanewei 3 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Skeanewei 3 in Eanjum is in oktober 2026 € 315.583 (bandbreedte € 299.804 – € 331.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Skeanewei 3 in Eanjum?
Voor Skeanewei 3 adviseren wij een bod van € 329.912 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skeanewei 3 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Skeanewei 3 in Eanjum bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skeanewei 3 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skeanewei 3 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skeanewei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Skeanewei 3 ligt rond € 322.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skeanewei 3?
Huishoudens in de buurt van Skeanewei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.