Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmaniastrjitte 3

9133MV Eanjum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.762
+4,9%
[ € 206.591 – € 262.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.072[ € 217.618 – € 240.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.593[ € 228.499 – € 252.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmaniastrjitte 3 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.762 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,4%
+€ 10.89712 maanden +4,9%
+€ 2.22412 mnd vs. NL +1,0%
Burmaniastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.762 voor Burmaniastrjitte 3 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmaniastrjitte 3 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.593. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.762.

Verwachte verkoopprijs Burmaniastrjitte 3
€ 240.593[ € 228.499 – € 252.552 ]
Verkoper houdt over€ 236.696−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.555+€ 6.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmaniastrjitte 3 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Burmaniastrjitte 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 229.072[ € 217.618 – € 240.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmaniastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 240.593, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.072 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.762+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.593+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.623+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmaniastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 229.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmaniastrjitte 3 in Eanjum bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 234.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmaniastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.762
Verwachte verkoopprijs€ 240.593
Verwachte vraagprijs€ 229.072
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.762 is Burmaniastrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burmaniastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmaniastrjitte 3 in Eanjum.

Wat is Burmaniastrjitte 3 in Eanjum waard?
Burmaniastrjitte 3 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.762 (bandbreedte € 206.591 – € 262.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmaniastrjitte 3 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Burmaniastrjitte 3 in Eanjum is in oktober 2026 € 229.072 (bandbreedte € 217.618 – € 240.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmaniastrjitte 3 in Eanjum?
Voor Burmaniastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 240.593 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmaniastrjitte 3 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Burmaniastrjitte 3 in Eanjum bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmaniastrjitte 3 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmaniastrjitte 3 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmaniastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Burmaniastrjitte 3 ligt rond € 234.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmaniastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Burmaniastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.