Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmaniastrjitte 45

9133MX Eanjum

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.072
+4,9%
[ € 202.463 – € 257.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.567[ € 213.339 – € 235.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.712[ € 223.793 – € 247.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmaniastrjitte 45 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.072 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,4%
+€ 10.67912 maanden +4,9%
+€ 2.17912 mnd vs. NL +1,0%
Burmaniastrjitte 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.072 voor Burmaniastrjitte 45 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmaniastrjitte 45 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.072.

Verwachte verkoopprijs Burmaniastrjitte 45
€ 235.712[ € 223.793 – € 247.349 ]
Verkoper houdt over€ 231.869−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.576+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmaniastrjitte 45 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Burmaniastrjitte 45
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 224.567[ € 213.339 – € 235.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmaniastrjitte 45 adviseren wij in een bod van € 235.712, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.567 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.712+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.498+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmaniastrjitte 45 zal in bij een vraagprijs van € 224.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmaniastrjitte 45 in Eanjum bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 230.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmaniastrjitte 45

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.072
Verwachte verkoopprijs€ 235.712
Verwachte vraagprijs€ 224.567
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.072 is Burmaniastrjitte 45 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burmaniastrjitte 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmaniastrjitte 45 in Eanjum.

Wat is Burmaniastrjitte 45 in Eanjum waard?
Burmaniastrjitte 45 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.072 (bandbreedte € 202.463 – € 257.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmaniastrjitte 45 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Burmaniastrjitte 45 in Eanjum is in oktober 2026 € 224.567 (bandbreedte € 213.339 – € 235.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmaniastrjitte 45 in Eanjum?
Voor Burmaniastrjitte 45 adviseren wij een bod van € 235.712 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmaniastrjitte 45 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Burmaniastrjitte 45 in Eanjum bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmaniastrjitte 45 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmaniastrjitte 45 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmaniastrjitte 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Burmaniastrjitte 45 ligt rond € 230.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmaniastrjitte 45?
Huishoudens in de buurt van Burmaniastrjitte 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.