Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiemsterwei 25

9133NB Eanjum

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.226
+4,9%
[ € 182.359 – € 232.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.349[ € 192.232 – € 212.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.220[ € 201.459 – € 222.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiemsterwei 25 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.226 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,4%
+€ 9.61912 maanden +4,9%
+€ 1.96312 mnd vs. NL +1,0%
Stiemsterwei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.226 voor Stiemsterwei 25 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiemsterwei 25 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.226.

Verwachte verkoopprijs Stiemsterwei 25
€ 212.220[ € 201.459 – € 222.664 ]
Verkoper houdt over€ 208.636−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.614+€ 6.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiemsterwei 25 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Stiemsterwei 25
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 202.349[ € 192.232 – € 212.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiemsterwei 25 adviseren wij in een bod van € 212.220, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.349 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.220+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.831+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiemsterwei 25 zal in bij een vraagprijs van € 202.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiemsterwei 25 in Eanjum bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 207.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiemsterwei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.226
Verwachte verkoopprijs€ 212.220
Verwachte vraagprijs€ 202.349
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.226 is Stiemsterwei 25 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stiemsterwei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiemsterwei 25 in Eanjum.

Wat is Stiemsterwei 25 in Eanjum waard?
Stiemsterwei 25 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.226 (bandbreedte € 182.359 – € 232.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiemsterwei 25 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Stiemsterwei 25 in Eanjum is in oktober 2026 € 202.349 (bandbreedte € 192.232 – € 212.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiemsterwei 25 in Eanjum?
Voor Stiemsterwei 25 adviseren wij een bod van € 212.220 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiemsterwei 25 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Stiemsterwei 25 in Eanjum bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiemsterwei 25 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiemsterwei 25 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiemsterwei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Stiemsterwei 25 ligt rond € 207.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiemsterwei 25?
Huishoudens in de buurt van Stiemsterwei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.