Huiswaardemeter

Woningwaarde Holdingastrjitte 11

9133NE Eanjum

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.827
+4,9%
[ € 209.288 – € 266.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.103[ € 220.498 – € 243.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.692[ € 231.302 – € 255.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Holdingastrjitte 11 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.827 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,4%
+€ 11.03912 maanden +4,9%
+€ 2.25312 mnd vs. NL +1,0%
Holdingastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.827 voor Holdingastrjitte 11 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holdingastrjitte 11 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.827.

Verwachte verkoopprijs Holdingastrjitte 11
€ 243.692[ € 231.302 – € 255.650 ]
Verkoper houdt over€ 239.761−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.716+€ 7.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holdingastrjitte 11 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Holdingastrjitte 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 232.103[ € 220.498 – € 243.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holdingastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 243.692, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.103 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.827+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.692+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.877+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holdingastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 232.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holdingastrjitte 11 in Eanjum bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 237.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holdingastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.827
Verwachte verkoopprijs€ 243.692
Verwachte vraagprijs€ 232.103
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Straatbeeld van De Kamp 11, 9134PB Ljussens
De Kamp 11
1970 · 66 m²
€ 154.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.827 is Holdingastrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holdingastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holdingastrjitte 11 in Eanjum.

Wat is Holdingastrjitte 11 in Eanjum waard?
Holdingastrjitte 11 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.827 (bandbreedte € 209.288 – € 266.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holdingastrjitte 11 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Holdingastrjitte 11 in Eanjum is in oktober 2026 € 232.103 (bandbreedte € 220.498 – € 243.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Holdingastrjitte 11 in Eanjum?
Voor Holdingastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 243.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holdingastrjitte 11 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Holdingastrjitte 11 in Eanjum bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holdingastrjitte 11 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holdingastrjitte 11 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holdingastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Holdingastrjitte 11 ligt rond € 237.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holdingastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Holdingastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.