Huiswaardemeter

Woningwaarde Holdingastrjitte 9

9133NE Eanjum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.805
+4,9%
[ € 196.068 – € 249.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.432[ € 206.560 – € 228.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.311[ € 216.681 – € 239.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Holdingastrjitte 9 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.805 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,4%
+€ 10.34212 maanden +4,9%
+€ 2.11112 mnd vs. NL +1,0%
Holdingastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.805 voor Holdingastrjitte 9 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holdingastrjitte 9 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.805.

Verwachte verkoopprijs Holdingastrjitte 9
€ 228.311[ € 216.681 – € 239.491 ]
Verkoper houdt over€ 224.550−€ 3.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.027+€ 6.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holdingastrjitte 9 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Holdingastrjitte 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 217.432[ € 206.560 – € 228.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holdingastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 228.311, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.432 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.311+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holdingastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 217.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holdingastrjitte 9 in Eanjum bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 222.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holdingastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.805
Verwachte verkoopprijs€ 228.311
Verwachte vraagprijs€ 217.432
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Straatbeeld van De Kamp 11, 9134PB Ljussens
De Kamp 11
1970 · 66 m²
€ 154.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.805 is Holdingastrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holdingastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holdingastrjitte 9 in Eanjum.

Wat is Holdingastrjitte 9 in Eanjum waard?
Holdingastrjitte 9 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.805 (bandbreedte € 196.068 – € 249.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holdingastrjitte 9 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Holdingastrjitte 9 in Eanjum is in oktober 2026 € 217.432 (bandbreedte € 206.560 – € 228.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Holdingastrjitte 9 in Eanjum?
Voor Holdingastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 228.311 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holdingastrjitte 9 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Holdingastrjitte 9 in Eanjum bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holdingastrjitte 9 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holdingastrjitte 9 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holdingastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Holdingastrjitte 9 ligt rond € 222.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holdingastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Holdingastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.