Huiswaardemeter

Woningwaarde Holdingastrjitte 14

9133NG Eanjum

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.116
+4,9%
[ € 193.702 – € 246.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.379[ € 214.258 – € 236.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Holdingastrjitte 14 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.116 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,4%
+€ 10.21712 maanden +4,9%
+€ 2.08512 mnd vs. NL +1,0%
Holdingastrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.116 voor Holdingastrjitte 14 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holdingastrjitte 14 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.116.

Verwachte verkoopprijs Holdingastrjitte 14
€ 225.379[ € 214.258 – € 236.812 ]
Verkoper houdt over€ 221.650−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.037+€ 6.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.650

Wat is de vraagprijs?

Holdingastrjitte 14 in Eanjum staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Holdingastrjitte 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holdingastrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 225.379, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.379+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.648+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holdingastrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holdingastrjitte 14 in Eanjum bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 220.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holdingastrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.116
Verwachte verkoopprijs€ 225.379
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 23, 9133NH Eanjum
De Singel 23
1955 · 83 m²
€ 286.138
Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 24
1949 · 120 m²
€ 320.624
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.116 is Holdingastrjitte 14 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holdingastrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holdingastrjitte 14 in Eanjum.

Wat is Holdingastrjitte 14 in Eanjum waard?
Holdingastrjitte 14 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.116 (bandbreedte € 193.702 – € 246.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de vraagprijs van Holdingastrjitte 14 in Eanjum?
Holdingastrjitte 14 in Eanjum staat in oktober 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Holdingastrjitte 14 in Eanjum?
Voor Holdingastrjitte 14 adviseren wij een bod van € 225.379 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holdingastrjitte 14 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Holdingastrjitte 14 in Eanjum bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holdingastrjitte 14 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holdingastrjitte 14 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holdingastrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Holdingastrjitte 14 ligt rond € 220.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holdingastrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Holdingastrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.