Huiswaardemeter

Woningwaarde De Singel 8

9133NJ Eanjum

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.618
+4,9%
[ € 202.944 – € 258.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.243[ € 224.438 – € 248.063 ]

Wat is mijn huis waard?

De Singel 8 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.618 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,4%
+€ 10.70512 maanden +4,9%
+€ 2.18512 mnd vs. NL +1,0%
De Singel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.618 voor De Singel 8 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Singel 8 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.243. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.618.

Verwachte verkoopprijs De Singel 8
€ 236.243[ € 224.438 – € 248.063 ]
Verkoper houdt over€ 232.394−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.118+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Singel 8 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs De Singel 8
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Singel 8 adviseren wij in een bod van € 236.243, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.243+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.055+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Singel 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Singel 8 in Eanjum bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 230.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Singel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.618
Verwachte verkoopprijs€ 236.243
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmahorn 24, 9133DT Eanjum
Oostmahorn 24
1949 · 120 m²
€ 320.624
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9135PK Moarre
Tsjerkestrjitte 8
1910 · 74 m²
€ 259.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.618 is De Singel 8 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Singel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Singel 8 in Eanjum.

Wat is De Singel 8 in Eanjum waard?
De Singel 8 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.618 (bandbreedte € 202.944 – € 258.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Singel 8 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van De Singel 8 in Eanjum is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op De Singel 8 in Eanjum?
Voor De Singel 8 adviseren wij een bod van € 236.243 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Singel 8 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van De Singel 8 in Eanjum bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Singel 8 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Singel 8 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Singel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van De Singel 8 ligt rond € 230.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Singel 8?
Huishoudens in de buurt van De Singel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.