Huiswaardemeter

Woningwaarde Bumaleane 8

9133NK Eanjum

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.752
+4,9%
[ € 276.982 – € 352.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.094[ € 292.689 – € 323.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.555[ € 305.275 – € 337.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Bumaleane 8 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.752 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.61012 maanden +4,9%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +1,0%
Bumaleane 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.752 voor Bumaleane 8 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bumaleane 8 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.555. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.752.

Verwachte verkoopprijs Bumaleane 8
€ 321.555[ € 305.275 – € 337.409 ]
Verkoper houdt over€ 316.768−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.136+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bumaleane 8 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Bumaleane 8
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 308.094[ € 292.689 – € 323.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bumaleane 8 adviseren wij in een bod van € 321.555, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.094 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.752+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.555+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.633+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bumaleane 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bumaleane 8 in Eanjum bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 314.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bumaleane 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.752
Verwachte verkoopprijs€ 321.555
Verwachte vraagprijs€ 308.094
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Straatbeeld van Skiligewei 5, 9135PH Moarre
Skiligewei 5
1996 · 176 m²
€ 473.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.752 zit Bumaleane 8 in het middensegment van Anjum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bumaleane 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bumaleane 8 in Eanjum.

Wat is Bumaleane 8 in Eanjum waard?
Bumaleane 8 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.752 (bandbreedte € 276.982 – € 352.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bumaleane 8 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Bumaleane 8 in Eanjum is in oktober 2026 € 308.094 (bandbreedte € 292.689 – € 323.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Bumaleane 8 in Eanjum?
Voor Bumaleane 8 adviseren wij een bod van € 321.555 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bumaleane 8 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Bumaleane 8 in Eanjum bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bumaleane 8 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bumaleane 8 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bumaleane 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bumaleane 8 ligt rond € 314.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bumaleane 8?
Huishoudens in de buurt van Bumaleane 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.