Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerniersstee 7

9133NN Eanjum

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.442
+4,9%
[ € 208.069 – € 264.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.824[ € 219.283 – € 242.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.196[ € 230.028 – € 254.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerniersstee 7 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.442 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,4%
+€ 10.97512 maanden +4,9%
+€ 2.24012 mnd vs. NL +1,0%
Gerniersstee 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.442 voor Gerniersstee 7 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerniersstee 7 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.196. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.442.

Verwachte verkoopprijs Gerniersstee 7
€ 242.196[ € 230.028 – € 254.241 ]
Verkoper houdt over€ 238.282−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.190+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerniersstee 7 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Gerniersstee 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 230.824[ € 219.283 – € 242.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerniersstee 7 adviseren wij in een bod van € 242.196, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.824 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.196+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.306+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerniersstee 7 zal in bij een vraagprijs van € 230.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerniersstee 7 in Eanjum bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 236.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerniersstee 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.442
Verwachte verkoopprijs€ 242.196
Verwachte vraagprijs€ 230.824
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederijwei 25, 9133MR Eanjum
Rederijwei 25
1985 · 82 m²
€ 226.644
Straatbeeld van Teatske Alzumstrjitte 7, 9135PS Moarre
Teatske Alzumstrjitte 7
1983 · 90 m²
€ 201.419
Straatbeeld van De Kamp 9, 9134PB Ljussens
De Kamp 9
1970 · 66 m²
€ 173.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.442 is Gerniersstee 7 een van de meer betaalbare woningen in Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerniersstee 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerniersstee 7 in Eanjum.

Wat is Gerniersstee 7 in Eanjum waard?
Gerniersstee 7 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.442 (bandbreedte € 208.069 – € 264.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerniersstee 7 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van Gerniersstee 7 in Eanjum is in oktober 2026 € 230.824 (bandbreedte € 219.283 – € 242.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerniersstee 7 in Eanjum?
Voor Gerniersstee 7 adviseren wij een bod van € 242.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerniersstee 7 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerniersstee 7 in Eanjum bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerniersstee 7 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerniersstee 7 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerniersstee 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gerniersstee 7 ligt rond € 236.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerniersstee 7?
Huishoudens in de buurt van Gerniersstee 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.