Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hoarnleger 21

9133NP Eanjum

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.408
+4,9%
[ € 384.039 – € 488.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.113[ € 406.707 – € 449.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.863[ € 422.569 – € 467.050 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hoarnleger 21 in Eanjum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.408 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,4%
+€ 20.25712 maanden +4,9%
+€ 4.13512 mnd vs. NL +1,0%
It Hoarnleger 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.408 voor It Hoarnleger 21 in Eanjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hoarnleger 21 in Eanjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.408.

Verwachte verkoopprijs It Hoarnleger 21
€ 444.863[ € 422.569 – € 467.050 ]
Verkoper houdt over€ 438.720−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.910+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hoarnleger 21 in Eanjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs It Hoarnleger 21
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 428.113[ € 406.707 – € 449.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hoarnleger 21 adviseren wij in een bod van € 444.863, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.113 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.408+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.863+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.106+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hoarnleger 21 zal in bij een vraagprijs van € 428.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hoarnleger 21 in Eanjum bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 436.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hoarnleger 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.408
Verwachte verkoopprijs€ 444.863
Verwachte vraagprijs€ 428.113
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAnjum→
PlaatsEanjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjum

Anjum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skiligewei 5, 9135PH Moarre
Skiligewei 5
1996 · 176 m²
€ 473.507
Straatbeeld van De Kamp 10, 9134PC Ljussens
De Kamp 10
2014 · 249 m²
€ 677.054
Straatbeeld van Toxopeuswei 1, 9133DN Eanjum
Toxopeuswei 1
2024 · 192 m²
€ 1.287.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hoarnleger 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.408 duidelijk in het hogere segment van Anjum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Hoarnleger 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hoarnleger 21 in Eanjum.

Wat is It Hoarnleger 21 in Eanjum waard?
It Hoarnleger 21 in Eanjum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.408 (bandbreedte € 384.039 – € 488.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hoarnleger 21 in Eanjum?
De verwachte vraagprijs van It Hoarnleger 21 in Eanjum is in oktober 2026 € 428.113 (bandbreedte € 406.707 – € 449.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hoarnleger 21 in Eanjum?
Voor It Hoarnleger 21 adviseren wij een bod van € 444.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hoarnleger 21 in Eanjum?
De geschatte bruto maandlasten van It Hoarnleger 21 in Eanjum bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hoarnleger 21 in Eanjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hoarnleger 21 in Eanjum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hoarnleger 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van It Hoarnleger 21 ligt rond € 436.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hoarnleger 21?
Huishoudens in de buurt van It Hoarnleger 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anjum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.