Woningwaarde Van Eysingaleane 19A

8734GD Easterein

151 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.402Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 362.730

+7,9%

[ € 319.202 – € 406.258 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 354.848[ € 337.106 – € 372.590 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 370.787[ € 351.939 – € 388.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eysingaleane 19A in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.730 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.62012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 13.59912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Van Eysingaleane 19A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.730 voor Van Eysingaleane 19A in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eysingaleane 19A in Easterein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 370.787. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.730.

Verwachte verkoopprijs Van Eysingaleane 19A

€ 370.787[ € 351.939 – € 388.984 ]

Verkoper houdt over€ 365.458−€ 5.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 380.353+€ 9.566 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.787

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eysingaleane 19A in Easterein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 354.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eysingaleane 19A

Onder gem. in LittenseradielBoven gem.

€ 354.848[ € 337.106 – € 372.590 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.350[ € 2.232 – € 2.467 ]

Gem. vraagprijs in Littenseradiel

€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eysingaleane 19A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 370.787, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.848 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.730+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 370.787+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 389.326+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eysingaleane 19A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 354.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eysingaleane 19A in Easterein bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eysingaleane 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.647 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.730

Verwachte verkoopprijs€ 370.787

Verwachte vraagprijs€ 354.848

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→

PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (32%)

D (15%)

E (8%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.730 zit Van Eysingaleane 19A in het middensegment van Easterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Eysingaleane 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eysingaleane 19A in Easterein.

Wat is Van Eysingaleane 19A in Easterein waard?

Van Eysingaleane 19A in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.730 (bandbreedte € 319.202 – € 406.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eysingaleane 19A in Easterein?

De verwachte vraagprijs van Van Eysingaleane 19A in Easterein is in oktober 2026 € 354.848 (bandbreedte € 337.106 – € 372.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Eysingaleane 19A in Easterein?

Voor Van Eysingaleane 19A adviseren wij een bod van € 370.787 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Eysingaleane 19A in Easterein?

De geschatte bruto maandlasten van Van Eysingaleane 19A in Easterein bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Eysingaleane 19A in Easterein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Eysingaleane 19A in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eysingaleane 19A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Van Eysingaleane 19A ligt rond € 362.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Eysingaleane 19A?

Huishoudens in de buurt van Van Eysingaleane 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.