Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallestrjitte 20

8734GM Easterein

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.091
+7,9%
[ € 320.400 – € 407.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.188[ € 338.379 – € 373.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.169[ € 353.268 – € 390.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallestrjitte 20 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.091 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,6%
+€ 26.72012 maanden +7,9%
+€ 13.65012 mnd vs. NL +4,0%
Skoallestrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.091 voor Skoallestrjitte 20 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallestrjitte 20 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.169. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.091.

Verwachte verkoopprijs Skoallestrjitte 20
€ 372.169[ € 353.268 – € 390.453 ]
Verkoper houdt over€ 366.825−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.762+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallestrjitte 20 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallestrjitte 20
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 356.188[ € 338.379 – € 373.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallestrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 372.169, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.188 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.091+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.169+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.777+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallestrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 356.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallestrjitte 20 in Easterein bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 364.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallestrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.091
Verwachte verkoopprijs€ 372.169
Verwachte vraagprijs€ 356.188
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 250.140
Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.091 zit Skoallestrjitte 20 in het middensegment van Easterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoallestrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallestrjitte 20 in Easterein.

Wat is Skoallestrjitte 20 in Easterein waard?
Skoallestrjitte 20 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.091 (bandbreedte € 320.400 – € 407.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 20 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 20 in Easterein is in oktober 2026 € 356.188 (bandbreedte € 338.379 – € 373.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallestrjitte 20 in Easterein?
Voor Skoallestrjitte 20 adviseren wij een bod van € 372.169 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallestrjitte 20 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallestrjitte 20 in Easterein bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallestrjitte 20 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallestrjitte 20 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallestrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Skoallestrjitte 20 ligt rond € 364.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallestrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Skoallestrjitte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.