Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallestrjitte 44

8734GN Easterein

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.770
+7,9%
[ € 210.118 – € 267.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.054[ € 221.401 – € 244.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.626[ € 232.250 – € 256.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallestrjitte 44 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.770 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,6%
+€ 17.52312 maanden +7,9%
+€ 8.95212 mnd vs. NL +4,0%
Skoallestrjitte 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.770 voor Skoallestrjitte 44 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallestrjitte 44 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.770.

Verwachte verkoopprijs Skoallestrjitte 44
€ 244.626[ € 232.250 – € 256.698 ]
Verkoper houdt over€ 240.685−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.669+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallestrjitte 44 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallestrjitte 44
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 233.054[ € 221.401 – € 244.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallestrjitte 44 adviseren wij in een bod van € 244.626, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.054 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.626+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.857+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallestrjitte 44 zal in bij een vraagprijs van € 233.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallestrjitte 44 in Easterein bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 238.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallestrjitte 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.770
Verwachte verkoopprijs€ 244.626
Verwachte vraagprijs€ 233.054
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Buorren 10, 8636VA Britswert
Buorren 10
1966 · 83 m²
€ 288.246
Straatbeeld van Draversdyk 5A, 8641WT Rien
Draversdyk 5A
1965 · 121 m²
€ 370.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.770 is Skoallestrjitte 44 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skoallestrjitte 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallestrjitte 44 in Easterein.

Wat is Skoallestrjitte 44 in Easterein waard?
Skoallestrjitte 44 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.770 (bandbreedte € 210.118 – € 267.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 44 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 44 in Easterein is in oktober 2026 € 233.054 (bandbreedte € 221.401 – € 244.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallestrjitte 44 in Easterein?
Voor Skoallestrjitte 44 adviseren wij een bod van € 244.626 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallestrjitte 44 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallestrjitte 44 in Easterein bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallestrjitte 44 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallestrjitte 44 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallestrjitte 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Skoallestrjitte 44 ligt rond € 238.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallestrjitte 44?
Huishoudens in de buurt van Skoallestrjitte 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.