Huiswaardemeter

Woningwaarde Skilplein 29

8734GW Easterein

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.299
+7,9%
[ € 257.223 – € 327.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.059[ € 271.756 – € 300.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.675[ € 283.713 – € 313.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Skilplein 29 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.299 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,6%
+€ 21.45112 maanden +7,9%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +4,0%
Skilplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.299 voor Skilplein 29 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skilplein 29 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.299.

Verwachte verkoopprijs Skilplein 29
€ 298.675[ € 283.713 – € 313.578 ]
Verkoper houdt over€ 294.140−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.799+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skilplein 29 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Skilplein 29
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 286.059[ € 271.756 – € 300.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skilplein 29 adviseren wij in een bod van € 298.675, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.059 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.299+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.675+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.609+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skilplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 286.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skilplein 29 in Easterein bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 292.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skilplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.299
Verwachte verkoopprijs€ 298.675
Verwachte vraagprijs€ 286.059
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.299 is Skilplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skilplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skilplein 29 in Easterein.

Wat is Skilplein 29 in Easterein waard?
Skilplein 29 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.299 (bandbreedte € 257.223 – € 327.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skilplein 29 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Skilplein 29 in Easterein is in oktober 2026 € 286.059 (bandbreedte € 271.756 – € 300.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Skilplein 29 in Easterein?
Voor Skilplein 29 adviseren wij een bod van € 298.675 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skilplein 29 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Skilplein 29 in Easterein bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skilplein 29 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skilplein 29 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skilplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Skilplein 29 ligt rond € 292.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skilplein 29?
Huishoudens in de buurt van Skilplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.