Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 17

8734GX Easterein

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.886
+7,9%
[ € 271.820 – € 345.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.322[ € 287.206 – € 317.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.593[ € 299.556 – € 331.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 17 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.886 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,6%
+€ 22.66912 maanden +7,9%
+€ 11.58112 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkebuorren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.886 voor Tsjerkebuorren 17 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 17 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.593. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.886.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 17
€ 315.593[ € 299.556 – € 331.088 ]
Verkoper houdt over€ 310.871−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.055+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 17 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 17
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 302.322[ € 287.206 – € 317.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 17 adviseren wij in een bod van € 315.593, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.322 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.886+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.593+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.373+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 17 zal in bij een vraagprijs van € 302.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 17 in Easterein bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.886
Verwachte verkoopprijs€ 315.593
Verwachte vraagprijs€ 302.322
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Burmaniawei 12, 8733EP Iens
Van Burmaniawei 12
1867 · 126 m²
€ 313.382
Straatbeeld van Buorren 44, 8641WX Rien
Buorren 44
1879 · 129 m²
€ 301.560
Straatbeeld van Buorren 8, 8641WV Rien
Buorren 8
1880 · 75 m²
€ 306.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkebuorren 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Easterein willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 17 in Easterein.

Wat is Tsjerkebuorren 17 in Easterein waard?
Tsjerkebuorren 17 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.886 (bandbreedte € 271.820 – € 345.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 17 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 17 in Easterein is in oktober 2026 € 302.322 (bandbreedte € 287.206 – € 317.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 17 in Easterein?
Voor Tsjerkebuorren 17 adviseren wij een bod van € 315.593 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 17 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 17 in Easterein bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 17 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 17 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 17 ligt rond € 308.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 17?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.