Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 29

8734GX Easterein

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.254
+7,9%
[ € 484.224 – € 616.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.670[ € 512.687 – € 566.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.046[ € 532.682 – € 588.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 29 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.254 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,6%
+€ 40.38312 maanden +7,9%
+€ 20.63012 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkebuorren 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.254 voor Tsjerkebuorren 29 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 29 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.254.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 29
€ 561.046[ € 532.682 – € 588.754 ]
Verkoper houdt over€ 553.624−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.417+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 29 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 29
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 539.670[ € 512.687 – € 566.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 29 adviseren wij in een bod van € 561.046, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.670 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.254+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.046+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.098+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 29 zal in bij een vraagprijs van € 539.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 29 in Easterein bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 550.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.254
Verwachte verkoopprijs€ 561.046
Verwachte vraagprijs€ 539.670
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Draversdyk 5A, 8641WT Rien
Draversdyk 5A
1965 · 121 m²
€ 370.599
Straatbeeld van Doniadyk 7, 8737JK Hidaard
Doniadyk 7
1953 · 181 m²
€ 436.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkebuorren 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.254 duidelijk in het hogere segment van Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 29 in Easterein.

Wat is Tsjerkebuorren 29 in Easterein waard?
Tsjerkebuorren 29 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.254 (bandbreedte € 484.224 – € 616.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 29 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 29 in Easterein is in oktober 2026 € 539.670 (bandbreedte € 512.687 – € 566.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 29 in Easterein?
Voor Tsjerkebuorren 29 adviseren wij een bod van € 561.046 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 29 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 29 in Easterein bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 29 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 29 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 29 ligt rond € 550.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 29?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.