Huiswaardemeter

Woningwaarde Dobbelân 6

8734GZ Easterein

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.035
+7,9%
[ € 249.951 – € 318.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.149[ € 276.712 – € 305.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Dobbelân 6 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.035 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,6%
+€ 20.84512 maanden +7,9%
+€ 10.64912 mnd vs. NL +4,0%
Dobbelân 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.035 voor Dobbelân 6 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dobbelân 6 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.035.

Verwachte verkoopprijs Dobbelân 6
€ 290.149[ € 276.712 – € 305.840 ]
Verkoper houdt over€ 285.707−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.102+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dobbelân 6 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Dobbelân 6
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dobbelân 6 adviseren wij in een bod van € 290.149, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.035+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.149+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.656+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dobbelân 6 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dobbelân 6 in Easterein bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 284.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dobbelân 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.035
Verwachte verkoopprijs€ 290.149
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.035 is Dobbelân 6 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dobbelân 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dobbelân 6 in Easterein.

Wat is Dobbelân 6 in Easterein waard?
Dobbelân 6 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.035 (bandbreedte € 249.951 – € 318.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dobbelân 6 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Dobbelân 6 in Easterein is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Dobbelân 6 in Easterein?
Voor Dobbelân 6 adviseren wij een bod van € 290.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dobbelân 6 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Dobbelân 6 in Easterein bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dobbelân 6 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dobbelân 6 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dobbelân 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dobbelân 6 ligt rond € 284.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dobbelân 6?
Huishoudens in de buurt van Dobbelân 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.