Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeskwert 21

8734HA Easterein

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.630
+7,9%
[ € 273.354 – € 347.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.984[ € 288.785 – € 319.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.421[ € 301.492 – € 333.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeskwert 21 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.630 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,6%
+€ 22.79712 maanden +7,9%
+€ 11.64612 mnd vs. NL +4,0%
Eeskwert 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.630 voor Eeskwert 21 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeskwert 21 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.421. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.630.

Verwachte verkoopprijs Eeskwert 21
€ 317.421[ € 301.492 – € 333.227 ]
Verkoper houdt over€ 312.679−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.919+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeskwert 21 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Eeskwert 21
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 303.984[ € 288.785 – € 319.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeskwert 21 adviseren wij in een bod van € 317.421, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.984 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.630+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.421+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.292+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeskwert 21 zal in bij een vraagprijs van € 303.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeskwert 21 in Easterein bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeskwert 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.630
Verwachte verkoopprijs€ 317.421
Verwachte vraagprijs€ 303.984
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeskwert 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Easterein willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eeskwert 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeskwert 21 in Easterein.

Wat is Eeskwert 21 in Easterein waard?
Eeskwert 21 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.630 (bandbreedte € 273.354 – € 347.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeskwert 21 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Eeskwert 21 in Easterein is in oktober 2026 € 303.984 (bandbreedte € 288.785 – € 319.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeskwert 21 in Easterein?
Voor Eeskwert 21 adviseren wij een bod van € 317.421 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeskwert 21 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Eeskwert 21 in Easterein bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeskwert 21 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeskwert 21 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeskwert 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eeskwert 21 ligt rond € 310.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeskwert 21?
Huishoudens in de buurt van Eeskwert 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.