Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kleaster 14

8734HB Easterein

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.656
+7,9%
[ € 248.737 – € 316.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.615[ € 262.784 – € 290.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.829[ € 274.346 – € 303.226 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kleaster 14 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.656 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,6%
+€ 20.74412 maanden +7,9%
+€ 10.59712 mnd vs. NL +4,0%
't Kleaster 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.656 voor 't Kleaster 14 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kleaster 14 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.829. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.656.

Verwachte verkoopprijs 't Kleaster 14
€ 288.829[ € 274.346 – € 303.226 ]
Verkoper houdt over€ 284.402−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.756+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kleaster 14 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kleaster 14
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 276.615[ € 262.784 – € 290.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kleaster 14 adviseren wij in een bod van € 288.829, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.615 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.656+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.829+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.270+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kleaster 14 zal in bij een vraagprijs van € 276.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kleaster 14 in Easterein bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kleaster 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.656
Verwachte verkoopprijs€ 288.829
Verwachte vraagprijs€ 276.615
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.656 is 't Kleaster 14 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Kleaster 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kleaster 14 in Easterein.

Wat is 't Kleaster 14 in Easterein waard?
't Kleaster 14 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.656 (bandbreedte € 248.737 – € 316.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kleaster 14 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van 't Kleaster 14 in Easterein is in oktober 2026 € 276.615 (bandbreedte € 262.784 – € 290.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kleaster 14 in Easterein?
Voor 't Kleaster 14 adviseren wij een bod van € 288.829 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kleaster 14 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kleaster 14 in Easterein bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kleaster 14 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kleaster 14 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kleaster 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van 't Kleaster 14 ligt rond € 282.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kleaster 14?
Huishoudens in de buurt van 't Kleaster 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.