Huiswaardemeter

Woningwaarde Stittenserleane 19

8734HC Easterein

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.838
+7,9%
[ € 232.177 – € 295.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.073[ € 245.169 – € 270.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.731[ € 256.202 – € 283.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Stittenserleane 19 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.838 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,6%
+€ 19.36312 maanden +7,9%
+€ 9.89212 mnd vs. NL +4,0%
Stittenserleane 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.838 voor Stittenserleane 19 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stittenserleane 19 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.731. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.838.

Verwachte verkoopprijs Stittenserleane 19
€ 269.731[ € 256.202 – € 283.171 ]
Verkoper houdt over€ 265.514−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.276+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stittenserleane 19 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Stittenserleane 19
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 258.073[ € 245.169 – € 270.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stittenserleane 19 adviseren wij in een bod van € 269.731, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.073 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.838+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.731+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.218+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stittenserleane 19 zal in bij een vraagprijs van € 258.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stittenserleane 19 in Easterein bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stittenserleane 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.838
Verwachte verkoopprijs€ 269.731
Verwachte vraagprijs€ 258.073
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.838 is Stittenserleane 19 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stittenserleane 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stittenserleane 19 in Easterein.

Wat is Stittenserleane 19 in Easterein waard?
Stittenserleane 19 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.838 (bandbreedte € 232.177 – € 295.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stittenserleane 19 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Stittenserleane 19 in Easterein is in oktober 2026 € 258.073 (bandbreedte € 245.169 – € 270.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Stittenserleane 19 in Easterein?
Voor Stittenserleane 19 adviseren wij een bod van € 269.731 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stittenserleane 19 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Stittenserleane 19 in Easterein bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stittenserleane 19 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stittenserleane 19 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stittenserleane 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Stittenserleane 19 ligt rond € 263.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stittenserleane 19?
Huishoudens in de buurt van Stittenserleane 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.