Huiswaardemeter

Woningwaarde Stittenserleane 5

8734HC Easterein

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.075
+7,9%
[ € 214.786 – € 273.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.250[ € 226.338 – € 250.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.043[ € 237.429 – € 262.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Stittenserleane 5 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.075 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,6%
+€ 17.91212 maanden +7,9%
+€ 9.15012 mnd vs. NL +4,0%
Stittenserleane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.075 voor Stittenserleane 5 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stittenserleane 5 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.043. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.075.

Verwachte verkoopprijs Stittenserleane 5
€ 250.043[ € 237.429 – € 262.421 ]
Verkoper houdt over€ 246.043−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.194+€ 7.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stittenserleane 5 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Stittenserleane 5
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 238.250[ € 226.338 – € 250.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stittenserleane 5 adviseren wij in een bod van € 250.043, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.250 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.075+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.043+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.545+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stittenserleane 5 zal in bij een vraagprijs van € 238.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stittenserleane 5 in Easterein bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 244.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stittenserleane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.075
Verwachte verkoopprijs€ 250.043
Verwachte vraagprijs€ 238.250
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.075 is Stittenserleane 5 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stittenserleane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stittenserleane 5 in Easterein.

Wat is Stittenserleane 5 in Easterein waard?
Stittenserleane 5 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.075 (bandbreedte € 214.786 – € 273.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stittenserleane 5 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Stittenserleane 5 in Easterein is in oktober 2026 € 238.250 (bandbreedte € 226.338 – € 250.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Stittenserleane 5 in Easterein?
Voor Stittenserleane 5 adviseren wij een bod van € 250.043 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stittenserleane 5 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Stittenserleane 5 in Easterein bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stittenserleane 5 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stittenserleane 5 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stittenserleane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Stittenserleane 5 ligt rond € 244.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stittenserleane 5?
Huishoudens in de buurt van Stittenserleane 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.