Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarbuorren 10

8734HD Easterein

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.112
+7,9%
[ € 139.139 – € 177.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.391[ € 146.671 – € 162.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.922[ € 153.711 – € 169.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarbuorren 10 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.112 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,6%
+€ 11.60412 maanden +7,9%
+€ 5.92812 mnd vs. NL +4,0%
Foarbuorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.112 voor Foarbuorren 10 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarbuorren 10 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 158.112.

Verwachte verkoopprijs Foarbuorren 10
€ 161.922[ € 153.711 – € 169.892 ]
Verkoper houdt over€ 158.891−€ 3.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.310+€ 5.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarbuorren 10 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Foarbuorren 10
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 154.391[ € 146.671 – € 162.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarbuorren 10 adviseren wij in een bod van € 161.922, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.391 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.112+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.018+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarbuorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 154.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarbuorren 10 in Easterein bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 158.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 773
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarbuorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.112
Verwachte verkoopprijs€ 161.922
Verwachte vraagprijs€ 154.391
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkebuorren 17, 8732ED Kûbaard
Tsjerkebuorren 17
1905 · 87 m²
€ 303.622
Straatbeeld van Buorren 9, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 9
1902 · 75 m²
€ 172.590
Straatbeeld van Buorren 17, 8642WG Lytsewierrum
Buorren 17
1902 · 80 m²
€ 210.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.112 is Foarbuorren 10 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foarbuorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarbuorren 10 in Easterein.

Wat is Foarbuorren 10 in Easterein waard?
Foarbuorren 10 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.112 (bandbreedte € 139.139 – € 177.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarbuorren 10 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Foarbuorren 10 in Easterein is in oktober 2026 € 154.391 (bandbreedte € 146.671 – € 162.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarbuorren 10 in Easterein?
Voor Foarbuorren 10 adviseren wij een bod van € 161.922 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarbuorren 10 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Foarbuorren 10 in Easterein bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 773 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarbuorren 10 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarbuorren 10 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarbuorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Foarbuorren 10 ligt rond € 158.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarbuorren 10?
Huishoudens in de buurt van Foarbuorren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.