Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarbuorren 17

8734HD Easterein

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.181
+7,9%
[ € 329.279 – € 419.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.952[ € 347.654 – € 384.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.595[ € 363.298 – € 401.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarbuorren 17 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.181 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.46112 maanden +7,9%
+€ 14.02912 mnd vs. NL +4,0%
Foarbuorren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.181 voor Foarbuorren 17 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarbuorren 17 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.595. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.181.

Verwachte verkoopprijs Foarbuorren 17
€ 382.595[ € 363.298 – € 401.541 ]
Verkoper houdt over€ 377.136−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.397+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarbuorren 17 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Foarbuorren 17
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 365.952[ € 347.654 – € 384.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarbuorren 17 adviseren wij in een bod van € 382.595, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.952 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.181+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.595+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.725+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarbuorren 17 zal in bij een vraagprijs van € 365.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarbuorren 17 in Easterein bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 374.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarbuorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.181
Verwachte verkoopprijs€ 382.595
Verwachte vraagprijs€ 365.952
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monsamabuorren 14, 8844KT Hinnaard
Monsamabuorren 14
1929 · 205 m²
€ 442.621
Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 325.626
Straatbeeld van Waltawei 49, 8635MN Boazum
Waltawei 49
1938 · 155 m²
€ 604.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.181 zit Foarbuorren 17 in het middensegment van Easterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foarbuorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarbuorren 17 in Easterein.

Wat is Foarbuorren 17 in Easterein waard?
Foarbuorren 17 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.181 (bandbreedte € 329.279 – € 419.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarbuorren 17 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Foarbuorren 17 in Easterein is in oktober 2026 € 365.952 (bandbreedte € 347.654 – € 384.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarbuorren 17 in Easterein?
Voor Foarbuorren 17 adviseren wij een bod van € 382.595 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarbuorren 17 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Foarbuorren 17 in Easterein bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarbuorren 17 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarbuorren 17 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarbuorren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Foarbuorren 17 ligt rond € 374.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarbuorren 17?
Huishoudens in de buurt van Foarbuorren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.