Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibadawei 14

8734HE Easterein

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.440
+7,9%
[ € 348.867 – € 444.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.681[ € 369.247 – € 408.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.354[ € 385.863 – € 426.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibadawei 14 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.440 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,6%
+€ 29.09412 maanden +7,9%
+€ 14.86312 mnd vs. NL +4,0%
Sibadawei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.440 voor Sibadawei 14 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibadawei 14 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.354. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.440.

Verwachte verkoopprijs Sibadawei 14
€ 404.354[ € 385.863 – € 426.480 ]
Verkoper houdt over€ 398.656−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.591+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibadawei 14 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Sibadawei 14
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 388.681[ € 369.247 – € 408.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibadawei 14 adviseren wij in een bod van € 404.354, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.681 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.440+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.354+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.572+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibadawei 14 zal in bij een vraagprijs van € 388.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibadawei 14 in Easterein bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 396.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibadawei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.440
Verwachte verkoopprijs€ 404.354
Verwachte vraagprijs€ 388.681
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniadyk 7, 8737JK Hidaard
Doniadyk 7
1953 · 181 m²
€ 436.251
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 7, 9021CJ Easterwierrum
Doarpsstrjitte 7
1947 · 84 m²
€ 243.971
Straatbeeld van Waltawei 49, 8635MN Boazum
Waltawei 49
1938 · 155 m²
€ 604.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.440 zit Sibadawei 14 in het middensegment van Easterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibadawei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibadawei 14 in Easterein.

Wat is Sibadawei 14 in Easterein waard?
Sibadawei 14 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.440 (bandbreedte € 348.867 – € 444.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibadawei 14 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Sibadawei 14 in Easterein is in oktober 2026 € 388.681 (bandbreedte € 369.247 – € 408.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibadawei 14 in Easterein?
Voor Sibadawei 14 adviseren wij een bod van € 404.354 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibadawei 14 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Sibadawei 14 in Easterein bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibadawei 14 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibadawei 14 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibadawei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sibadawei 14 ligt rond € 396.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibadawei 14?
Huishoudens in de buurt van Sibadawei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.