Woningwaarde Skrok 2A

8734HG Easterein

177 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 553.684

+7,9%

[ € 487.242 – € 620.126 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 543.134[ € 515.977 – € 570.291 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.439[ € 536.100 – € 592.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Skrok 2A in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.684 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.63412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 20.75812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Skrok 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.684 voor Skrok 2A in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skrok 2A in Easterein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.439. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.684.

Verwachte verkoopprijs Skrok 2A

€ 564.439[ € 536.100 – € 592.532 ]

Verkoper houdt over€ 556.980−€ 7.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.878+€ 13.439 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skrok 2A in Easterein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 543.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Skrok 2A

Onder gem. in LittenseradielBoven gem.

€ 543.134[ € 515.977 – € 570.291 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]

Gem. vraagprijs in Littenseradiel

€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skrok 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.439, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.134 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.684+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.439+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.661+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skrok 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 543.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skrok 2A in Easterein bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 553.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.839/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708

OZB€ 46

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.839

Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Skrok 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.684

Verwachte verkoopprijs€ 564.439

Verwachte vraagprijs€ 543.134

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Easterein

PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Easterein besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.684 zit Skrok 2A in het middensegment van Verspreide huizen Easterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skrok 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skrok 2A in Easterein.

Wat is Skrok 2A in Easterein waard?

Skrok 2A in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.684 (bandbreedte € 487.242 – € 620.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Easterein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Skrok 2A in Easterein?

De verwachte vraagprijs van Skrok 2A in Easterein is in oktober 2026 € 543.134 (bandbreedte € 515.977 – € 570.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Skrok 2A in Easterein?

Voor Skrok 2A adviseren wij een bod van € 564.439 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Skrok 2A in Easterein?

De geschatte bruto maandlasten van Skrok 2A in Easterein bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Skrok 2A in Easterein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Skrok 2A in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skrok 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Easterein is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Skrok 2A ligt rond € 553.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Skrok 2A?

Huishoudens in de buurt van Skrok 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Easterein heeft 21% van de woningen zonnepanelen.