Huiswaardemeter

Woningwaarde Koaifinne 3

8734HK Easterein

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.334
+7,9%
[ € 398.054 – € 506.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.497[ € 421.322 – € 465.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.347[ € 438.175 – € 484.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Koaifinne 3 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.334 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,6%
+€ 33.19612 maanden +7,9%
+€ 16.95812 mnd vs. NL +4,0%
Koaifinne 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.334 voor Koaifinne 3 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koaifinne 3 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.347. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.334.

Verwachte verkoopprijs Koaifinne 3
€ 461.347[ € 438.175 – € 484.299 ]
Verkoper houdt over€ 455.022−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.724+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koaifinne 3 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Koaifinne 3
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 443.497[ € 421.322 – € 465.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koaifinne 3 adviseren wij in een bod van € 461.347, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.497 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.334+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.347+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.414+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koaifinne 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koaifinne 3 in Easterein bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 452.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koaifinne 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.334
Verwachte verkoopprijs€ 461.347
Verwachte vraagprijs€ 443.497
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Buorren 26, 8737JH Hidaard
Buorren 26
1994 · 151 m²
€ 436.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.334 ligt Koaifinne 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koaifinne 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koaifinne 3 in Easterein.

Wat is Koaifinne 3 in Easterein waard?
Koaifinne 3 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.334 (bandbreedte € 398.054 – € 506.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koaifinne 3 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Koaifinne 3 in Easterein is in oktober 2026 € 443.497 (bandbreedte € 421.322 – € 465.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Koaifinne 3 in Easterein?
Voor Koaifinne 3 adviseren wij een bod van € 461.347 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koaifinne 3 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Koaifinne 3 in Easterein bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koaifinne 3 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koaifinne 3 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koaifinne 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Koaifinne 3 ligt rond € 452.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koaifinne 3?
Huishoudens in de buurt van Koaifinne 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.