Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ljits 8

8734HL Easterein

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.332
+7,9%
[ € 171.012 – € 217.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.761[ € 180.273 – € 199.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.013[ € 188.926 – € 208.813 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ljits 8 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.332 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,6%
+€ 14.26212 maanden +7,9%
+€ 7.28612 mnd vs. NL +4,0%
De Ljits 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.332 voor De Ljits 8 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ljits 8 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.332.

Verwachte verkoopprijs De Ljits 8
€ 199.013[ € 188.926 – € 208.813 ]
Verkoper houdt over€ 195.574−€ 3.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.143+€ 6.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ljits 8 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs De Ljits 8
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 189.761[ € 180.273 – € 199.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ljits 8 adviseren wij in een bod van € 199.013, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.761 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.013+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.964+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ljits 8 zal in bij een vraagprijs van € 189.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ljits 8 in Easterein bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 194.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ljits 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.332
Verwachte verkoopprijs€ 199.013
Verwachte vraagprijs€ 189.761
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de feart 37, 8637VV Wiuwert
Oer de feart 37
1989 · 87 m²
€ 207.046
Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.332 is De Ljits 8 een van de meer betaalbare woningen in Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Ljits 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ljits 8 in Easterein.

Wat is De Ljits 8 in Easterein waard?
De Ljits 8 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.332 (bandbreedte € 171.012 – € 217.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ljits 8 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van De Ljits 8 in Easterein is in oktober 2026 € 189.761 (bandbreedte € 180.273 – € 199.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ljits 8 in Easterein?
Voor De Ljits 8 adviseren wij een bod van € 199.013 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ljits 8 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van De Ljits 8 in Easterein bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ljits 8 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ljits 8 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ljits 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Ljits 8 ligt rond € 194.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ljits 8?
Huishoudens in de buurt van De Ljits 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.