Huiswaardemeter

Woningwaarde Hôfsleane 13

8734HM Easterein

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.639
+7,9%
[ € 409.762 – € 521.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.772[ € 433.933 – € 479.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.678[ € 450.856 – € 498.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Hôfsleane 13 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.639 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,6%
+€ 34.17312 maanden +7,9%
+€ 17.45712 mnd vs. NL +4,0%
Hôfsleane 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.639 voor Hôfsleane 13 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hôfsleane 13 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.678. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.639.

Verwachte verkoopprijs Hôfsleane 13
€ 474.678[ € 450.856 – € 498.316 ]
Verkoper houdt over€ 468.207−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.322+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hôfsleane 13 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Hôfsleane 13
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 456.772[ € 433.933 – € 479.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hôfsleane 13 adviseren wij in een bod van € 474.678, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.772 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.639+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.678+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.412+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hôfsleane 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hôfsleane 13 in Easterein bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hôfsleane 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.639
Verwachte verkoopprijs€ 474.678
Verwachte vraagprijs€ 456.772
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hôfsleane 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.639 duidelijk in het hogere segment van Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hôfsleane 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hôfsleane 13 in Easterein.

Wat is Hôfsleane 13 in Easterein waard?
Hôfsleane 13 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.639 (bandbreedte € 409.762 – € 521.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hôfsleane 13 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Hôfsleane 13 in Easterein is in oktober 2026 € 456.772 (bandbreedte € 433.933 – € 479.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Hôfsleane 13 in Easterein?
Voor Hôfsleane 13 adviseren wij een bod van € 474.678 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hôfsleane 13 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Hôfsleane 13 in Easterein bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hôfsleane 13 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hôfsleane 13 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hôfsleane 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hôfsleane 13 ligt rond € 465.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hôfsleane 13?
Huishoudens in de buurt van Hôfsleane 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.