Huiswaardemeter

Woningwaarde Hôfsleane 7

8734HM Easterein

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.653
+7,9%
[ € 506.575 – € 644.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.906[ € 536.661 – € 593.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.605[ € 557.054 – € 615.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Hôfsleane 7 in Easterein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.653 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,6%
+€ 42.24712 maanden +7,9%
+€ 21.58212 mnd vs. NL +4,0%
Hôfsleane 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.653 voor Hôfsleane 7 in Easterein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hôfsleane 7 in Easterein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.605. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.653.

Verwachte verkoopprijs Hôfsleane 7
€ 586.605[ € 557.054 – € 615.691 ]
Verkoper houdt over€ 578.902−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.487+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hôfsleane 7 in Easterein heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Hôfsleane 7
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 564.906[ € 536.661 – € 593.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hôfsleane 7 adviseren wij in een bod van € 586.605, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.906 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.653+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.605+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.935+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hôfsleane 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hôfsleane 7 in Easterein bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 575.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hôfsleane 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.653
Verwachte verkoopprijs€ 586.605
Verwachte vraagprijs€ 564.906
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterein→
PlaatsEasterein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterein besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Easterein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Straatbeeld van Buorren 19A, 8845SG Waaksens
Buorren 19A
1997 · 188 m²
€ 460.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hôfsleane 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.653 duidelijk in het hogere segment van Easterein. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hôfsleane 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hôfsleane 7 in Easterein.

Wat is Hôfsleane 7 in Easterein waard?
Hôfsleane 7 in Easterein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.653 (bandbreedte € 506.575 – € 644.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hôfsleane 7 in Easterein?
De verwachte vraagprijs van Hôfsleane 7 in Easterein is in oktober 2026 € 564.906 (bandbreedte € 536.661 – € 593.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Hôfsleane 7 in Easterein?
Voor Hôfsleane 7 adviseren wij een bod van € 586.605 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hôfsleane 7 in Easterein?
De geschatte bruto maandlasten van Hôfsleane 7 in Easterein bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hôfsleane 7 in Easterein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hôfsleane 7 in Easterein is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hôfsleane 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterein is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hôfsleane 7 ligt rond € 575.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hôfsleane 7?
Huishoudens in de buurt van Hôfsleane 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterein heeft 22% van de woningen zonnepanelen.