Woningwaarde Wammert 4

8835KZ Easterlittens

440 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 630Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 277.251

+2,1%

[ € 243.981 – € 310.521 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 271.429[ € 257.858 – € 285.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 283.197[ € 268.946 – € 297.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Wammert 4 in Easterlittens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.251 (€ 630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 5.61212 maanden +2,1%+2,1%

€ -5.90712 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Wammert 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.251 voor Wammert 4 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wammert 4 in Easterlittens heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.197. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.251.

Verwachte verkoopprijs Wammert 4

€ 283.197[ € 268.946 – € 297.255 ]

Verkoper houdt over€ 278.832−€ 4.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.011+€ 7.814 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.197

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 278.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wammert 4 in Easterlittens heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 617 per m².

Verwachte vraagprijs Wammert 4

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 271.429[ € 257.858 – € 285.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 617[ € 586 – € 648 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wammert 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 283.197, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.429 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.251+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.197+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 297.357+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wammert 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 271.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wammert 4 in Easterlittens bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 139.000€ 416.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wammert 4

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte440 m²

Perceeloppervlakte985 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.251

Verwachte verkoopprijs€ 283.197

Verwachte vraagprijs€ 271.429

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Easterlittens

PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Easterlittens besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.820 kWh/jr)Teruglevering(3.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

F (20%)

G (60%)

Wonen in Buitengebied Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wammert 4 bedraagt € 277.251. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wammert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wammert 4 in Easterlittens.

Wat is Wammert 4 in Easterlittens waard?

Wammert 4 in Easterlittens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.251 (bandbreedte € 243.981 – € 310.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Easterlittens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wammert 4 in Easterlittens?

De verwachte vraagprijs van Wammert 4 in Easterlittens is in juni 2026 € 271.429 (bandbreedte € 257.858 – € 285.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 630.

Hoeveel moet ik overbieden op Wammert 4 in Easterlittens?

Voor Wammert 4 adviseren wij een bod van € 283.197 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wammert 4 in Easterlittens?

De geschatte bruto maandlasten van Wammert 4 in Easterlittens bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wammert 4 in Easterlittens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wammert 4 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Wammert 4?

Huishoudens in de buurt van Wammert 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).