Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hornstweg 19B

9261VW Eastermar

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.595
+8,3%
[ € 264.524 – € 336.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.250[ € 279.538 – € 308.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.077[ € 291.558 – € 322.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hornstweg 19B in Eastermar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.595 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,7%
+€ 22.96112 maanden +8,3%
+€ 12.20512 mnd vs. NL +4,4%
Grote Hornstweg 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.595 voor Grote Hornstweg 19B in Eastermar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hornstweg 19B in Eastermar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.595.

Verwachte verkoopprijs Grote Hornstweg 19B
€ 307.077[ € 291.558 – € 322.248 ]
Verkoper houdt over€ 302.449−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.369+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hornstweg 19B in Eastermar heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hornstweg 19B
Onder gem. in buurt EastermarBoven gem.
€ 294.250[ € 279.538 – € 308.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eastermar
€ 792.800[ € 519.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hornstweg 19B adviseren wij in een bod van € 307.077, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.250 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.595+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.077+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.431+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hornstweg 19B zal in bij een vraagprijs van € 294.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hornstweg 19B in Eastermar bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 300.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hornstweg 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.595
Verwachte verkoopprijs€ 307.077
Verwachte vraagprijs€ 294.250
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEastermar→
PlaatsEastermar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eastermar besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eastermar

Eastermar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snakkerbuorren 24, 9261VM Eastermar
Snakkerbuorren 24
1938 · 150 m²
€ 453.541
Straatbeeld van Torenlaan 22, 9261XA Eastermar
Torenlaan 22
1936 · 214 m²
€ 660.151
Straatbeeld van Buorrefinnewei 14, 9258CM Jistrum
Buorrefinnewei 14
1976 · 115 m²
€ 273.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.595 is Grote Hornstweg 19B een van de meer betaalbare woningen in Eastermar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Hornstweg 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hornstweg 19B in Eastermar.

Wat is Grote Hornstweg 19B in Eastermar waard?
Grote Hornstweg 19B in Eastermar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.595 (bandbreedte € 264.524 – € 336.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eastermar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hornstweg 19B in Eastermar?
De verwachte vraagprijs van Grote Hornstweg 19B in Eastermar is in oktober 2026 € 294.250 (bandbreedte € 279.538 – € 308.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hornstweg 19B in Eastermar?
Voor Grote Hornstweg 19B adviseren wij een bod van € 307.077 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hornstweg 19B in Eastermar?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hornstweg 19B in Eastermar bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hornstweg 19B in Eastermar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hornstweg 19B in Eastermar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hornstweg 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eastermar is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hornstweg 19B ligt rond € 300.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hornstweg 19B?
Huishoudens in de buurt van Grote Hornstweg 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eastermar heeft 36% van de woningen zonnepanelen.