Huiswaardemeter

Woningwaarde Skuorrehôfwei 8

9021CE Easterwierrum

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.097
+7,9%
[ € 323.925 – € 412.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.173[ € 342.164 – € 378.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.195[ € 357.219 – € 394.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.097 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,6%
+€ 27.01412 maanden +7,9%
+€ 13.80012 mnd vs. NL +4,0%
Skuorrehôfwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.097 voor Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.097.

Verwachte verkoopprijs Skuorrehôfwei 8
€ 376.195[ € 357.219 – € 394.822 ]
Verkoper houdt over€ 370.807−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.869+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Skuorrehôfwei 8
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 360.173[ € 342.164 – € 378.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skuorrehôfwei 8 adviseren wij in een bod van € 376.195, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.173 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.097+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.195+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.005+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skuorrehôfwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skuorrehôfwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.097
Verwachte verkoopprijs€ 376.195
Verwachte vraagprijs€ 360.173
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterwierrum
PlaatsEasterwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterwierrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Easterwierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterwierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.097 zit Skuorrehôfwei 8 in het middensegment van Easterwierrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skuorrehôfwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum.

Wat is Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum waard?
Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.097 (bandbreedte € 323.925 – € 412.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterwierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum?
De verwachte vraagprijs van Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum is in oktober 2026 € 360.173 (bandbreedte € 342.164 – € 378.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum?
Voor Skuorrehôfwei 8 adviseren wij een bod van € 376.195 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skuorrehôfwei 8 in Easterwierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skuorrehôfwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterwierrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Skuorrehôfwei 8 ligt rond € 368.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skuorrehôfwei 8?
Huishoudens in de buurt van Skuorrehôfwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterwierrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.