Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpsstrjitte 14

9021CL Easterwierrum

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.294
+7,9%
[ € 361.939 – € 460.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.571[ € 383.392 – € 423.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.165[ € 397.961 – € 439.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.294 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,6%
+€ 30.18412 maanden +7,9%
+€ 15.41912 mnd vs. NL +4,0%
Doarpsstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.294 voor Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.165. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.294.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 14
€ 419.165[ € 397.961 – € 439.853 ]
Verkoper houdt over€ 413.304−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.698+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 14
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 403.571[ € 383.392 – € 423.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 419.165, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.571 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.294+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.165+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.123+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 403.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.294
Verwachte verkoopprijs€ 419.165
Verwachte vraagprijs€ 403.571
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterwierrum
PlaatsEasterwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterwierrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Easterwierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterwierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.294 ligt Doarpsstrjitte 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Easterwierrum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum.

Wat is Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum waard?
Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.294 (bandbreedte € 361.939 – € 460.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterwierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum is in oktober 2026 € 403.571 (bandbreedte € 383.392 – € 423.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum?
Voor Doarpsstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 419.165 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 14 in Easterwierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterwierrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 14 ligt rond € 411.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterwierrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.