Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtewei 9

9021CS Easterwierrum

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.878
+7,9%
[ € 232.213 – € 295.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.103[ € 245.198 – € 271.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.782[ € 256.232 – € 283.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtewei 9 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.878 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,6%
+€ 19.36612 maanden +7,9%
+€ 9.89312 mnd vs. NL +4,0%
Bûtewei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.878 voor Bûtewei 9 in Easterwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtewei 9 in Easterwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.782. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.878.

Verwachte verkoopprijs Bûtewei 9
€ 269.782[ € 256.232 – € 283.203 ]
Verkoper houdt over€ 265.564−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.328+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtewei 9 in Easterwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtewei 9
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 258.103[ € 245.198 – € 271.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 687.200[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtewei 9 adviseren wij in een bod van € 269.782, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.103 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.878+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.782+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.271+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtewei 9 zal in bij een vraagprijs van € 258.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtewei 9 in Easterwierrum bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 263.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtewei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.878
Verwachte verkoopprijs€ 269.782
Verwachte vraagprijs€ 258.103
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterwierrum
PlaatsEasterwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterwierrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Easterwierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterwierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.878 is Bûtewei 9 een van de meer betaalbare woningen in Easterwierrum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bûtewei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtewei 9 in Easterwierrum.

Wat is Bûtewei 9 in Easterwierrum waard?
Bûtewei 9 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.878 (bandbreedte € 232.213 – € 295.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterwierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtewei 9 in Easterwierrum?
De verwachte vraagprijs van Bûtewei 9 in Easterwierrum is in oktober 2026 € 258.103 (bandbreedte € 245.198 – € 271.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtewei 9 in Easterwierrum?
Voor Bûtewei 9 adviseren wij een bod van € 269.782 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtewei 9 in Easterwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtewei 9 in Easterwierrum bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtewei 9 in Easterwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtewei 9 in Easterwierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtewei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterwierrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bûtewei 9 ligt rond € 263.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtewei 9?
Huishoudens in de buurt van Bûtewei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterwierrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.