Huiswaardemeter

Woningwaarde Rydwei 13

9021CT Easterwierrum

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.926
+7,9%
[ € 241.055 – € 306.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.588[ € 254.209 – € 280.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.415[ € 266.157 – € 294.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Rydwei 13 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.926 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,6%
+€ 20.10312 maanden +7,9%
+€ 10.27012 mnd vs. NL +4,0%
Rydwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.926 voor Rydwei 13 in Easterwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rydwei 13 in Easterwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.926.

Verwachte verkoopprijs Rydwei 13
€ 280.415[ € 266.157 – € 294.172 ]
Verkoper houdt over€ 276.080−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.173+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rydwei 13 in Easterwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Rydwei 13
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 267.588[ € 254.209 – € 280.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rydwei 13 adviseren wij in een bod van € 280.415, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.588 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.415+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.436+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rydwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 267.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rydwei 13 in Easterwierrum bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 273.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rydwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.926
Verwachte verkoopprijs€ 280.415
Verwachte vraagprijs€ 267.588
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtEasterwierrum
PlaatsEasterwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterwierrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Easterwierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterwierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Oer de feart 37, 8637VV Wiuwert
Oer de feart 37
1989 · 87 m²
€ 207.046
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.926 is Rydwei 13 een van de meer betaalbare woningen in Easterwierrum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rydwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rydwei 13 in Easterwierrum.

Wat is Rydwei 13 in Easterwierrum waard?
Rydwei 13 in Easterwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.926 (bandbreedte € 241.055 – € 306.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Easterwierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rydwei 13 in Easterwierrum?
De verwachte vraagprijs van Rydwei 13 in Easterwierrum is in oktober 2026 € 267.588 (bandbreedte € 254.209 – € 280.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Rydwei 13 in Easterwierrum?
Voor Rydwei 13 adviseren wij een bod van € 280.415 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rydwei 13 in Easterwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Rydwei 13 in Easterwierrum bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rydwei 13 in Easterwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rydwei 13 in Easterwierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rydwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterwierrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Rydwei 13 ligt rond € 273.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rydwei 13?
Huishoudens in de buurt van Rydwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterwierrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.