Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallestrjitte 11

9125ED Eastrum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.278
+4,9%
[ € 252.805 – € 321.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.228[ € 267.167 – € 295.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.458[ € 278.655 – € 307.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallestrjitte 11 in Eastrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.278 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,4%
+€ 13.33512 maanden +4,9%
+€ 2.72212 mnd vs. NL +1,0%
Skoallestrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.278 voor Skoallestrjitte 11 in Eastrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallestrjitte 11 in Eastrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.458. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.278.

Verwachte verkoopprijs Skoallestrjitte 11
€ 293.458[ € 278.655 – € 307.986 ]
Verkoper houdt over€ 288.980−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.477+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallestrjitte 11 in Eastrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallestrjitte 11
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 281.228[ € 267.167 – € 295.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallestrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 293.458, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.228 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.458+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.131+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallestrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 281.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallestrjitte 11 in Eastrum bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 287.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallestrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.278
Verwachte verkoopprijs€ 293.458
Verwachte vraagprijs€ 281.228
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsEastrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (44%)
D (11%)
G (11%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Straatbeeld van De Skulp 16, 9138SJ Nijewier
De Skulp 16
1995 · 209 m²
€ 541.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoallestrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoallestrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallestrjitte 11 in Eastrum.

Wat is Skoallestrjitte 11 in Eastrum waard?
Skoallestrjitte 11 in Eastrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.278 (bandbreedte € 252.805 – € 321.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 11 in Eastrum?
De verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 11 in Eastrum is in oktober 2026 € 281.228 (bandbreedte € 267.167 – € 295.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallestrjitte 11 in Eastrum?
Voor Skoallestrjitte 11 adviseren wij een bod van € 293.458 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallestrjitte 11 in Eastrum?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallestrjitte 11 in Eastrum bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallestrjitte 11 in Eastrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallestrjitte 11 in Eastrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallestrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Skoallestrjitte 11 ligt rond € 287.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallestrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Skoallestrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.