Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpleane 13

9125EE Eastrum

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.736
+4,9%
[ € 369.368 – € 470.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.632[ € 391.050 – € 432.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.000[ € 406.301 – € 449.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpleane 13 in Eastrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.736 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,4%
+€ 19.48312 maanden +4,9%
+€ 3.97712 mnd vs. NL +1,0%
Terpleane 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.736 voor Terpleane 13 in Eastrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpleane 13 in Eastrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.000. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.736.

Verwachte verkoopprijs Terpleane 13
€ 428.000[ € 406.301 – € 449.070 ]
Verkoper houdt over€ 422.042−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.710+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpleane 13 in Eastrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Terpleane 13
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 411.632[ € 391.050 – € 432.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 449.500[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpleane 13 adviseren wij in een bod van € 428.000, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.632 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.736+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.000+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.400+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpleane 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpleane 13 in Eastrum bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpleane 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.736
Verwachte verkoopprijs€ 428.000
Verwachte vraagprijs€ 411.632
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsEastrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (44%)
D (11%)
G (11%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siercksmawei 13, 9138SW Nijewier
Siercksmawei 13
2002 · 102 m²
€ 240.289
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 565.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpleane 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.736 duidelijk in het hogere segment van Oostrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terpleane 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpleane 13 in Eastrum.

Wat is Terpleane 13 in Eastrum waard?
Terpleane 13 in Eastrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.736 (bandbreedte € 369.368 – € 470.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpleane 13 in Eastrum?
De verwachte vraagprijs van Terpleane 13 in Eastrum is in oktober 2026 € 411.632 (bandbreedte € 391.050 – € 432.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpleane 13 in Eastrum?
Voor Terpleane 13 adviseren wij een bod van € 428.000 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpleane 13 in Eastrum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpleane 13 in Eastrum bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpleane 13 in Eastrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpleane 13 in Eastrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpleane 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Terpleane 13 ligt rond € 419.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpleane 13?
Huishoudens in de buurt van Terpleane 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.