Woningwaarde Heechswei 4

9125EG Eastrum

354 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1930Bouwjaar

€ 1.943Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.940

+3,9%

[ € 605.387 – € 770.493 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.024[ € 644.123 – € 711.925 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.001[ € 662.803 – € 732.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Heechswei 4 in Eastrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.940 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 26.10712 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.95912 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Heechswei 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.940 voor Heechswei 4 in Eastrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heechswei 4 in Eastrum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.001. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.940.

Verwachte verkoopprijs Heechswei 4

€ 698.001[ € 662.803 – € 732.571 ]

Verkoper houdt over€ 689.073−€ 8.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.111+€ 16.110 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heechswei 4 in Eastrum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Heechswei 4

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 678.024[ € 644.123 – € 711.925 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.915[ € 1.820 – € 2.011 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heechswei 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 698.001, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.024 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.940+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.001+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.901+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heechswei 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 678.024 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heechswei 4 in Eastrum bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 687.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 344.000€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heechswei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.940

Verwachte verkoopprijs€ 698.001

Verwachte vraagprijs€ 678.024

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostrum→

PlaatsEastrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (6%)

C (47%)

D (18%)

G (12%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heechswei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.940 duidelijk in het hogere segment van Oostrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heechswei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heechswei 4 in Eastrum.

Wat is Heechswei 4 in Eastrum waard?

Heechswei 4 in Eastrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.940 (bandbreedte € 605.387 – € 770.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heechswei 4 in Eastrum?

De verwachte vraagprijs van Heechswei 4 in Eastrum is in juni 2026 € 678.024 (bandbreedte € 644.123 – € 711.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.

Hoeveel moet ik overbieden op Heechswei 4 in Eastrum?

Voor Heechswei 4 adviseren wij een bod van € 698.001 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heechswei 4 in Eastrum?

De geschatte bruto maandlasten van Heechswei 4 in Eastrum bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heechswei 4 in Eastrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heechswei 4 in Eastrum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heechswei 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Heechswei 4 ligt rond € 687.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heechswei 4?

Huishoudens in de buurt van Heechswei 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.